其他
近39万㎡！东莞城区又一旧改项目迎新进展！
近日
东莞市自然资源局发布
关于《东城立新洋杞坑商住
更新单元前期研究》的批前公示
据显示
该项目容积率调整后
总建筑面积降为38.51万平方米
具体消息一起来看
位于鸿福路与莞长路交汇处
总建筑面积38.51万平方米
据了解，该项目位于鸿福路与莞长路交汇处，2023年4月单一主体挂牌，由作为前期服务商的海德集团，以16.7亿元底价成交。按照规划，这里改造方向以居住+商业功能为主，形成“裙房+塔楼”多维度商业界面配套。
更新单元周边有2个规划轨道站点，北部为R1 线的新源路站，南部为莞惠城际轨道站东城南站。
考虑设施承载能力和交通承载能力，降容后，最终确定前期研究单元的总建筑面积为38.51万平方米，其中居住25.65万平方米，商业12.86万平方米。
城区核心居住综合体
预计最快明年入市
据了解，用地功能延续单元划定居商功能定位，并同步优化功能布局，主要引导商业功能沿莞长路布置，打造城市干道沿线标志性形象空间，居住功能地块则沿旗同大街布局；设施调整上，按原控规新增落实1个邮政所等。
除此之外，洋杞坑旧改规划了不少配套，包括小学、幼儿园、社区中心、公交站、公共停车位等，未来将打造集居住、商业、办公、教育于一体的城区核心居住综合体。
据相关业内人士称，项目预计最快明年入市，叠加隔壁火炼树旧改项目，2024年中心城区品质项目竞争或将日趋激烈。
往期｜精选